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북위례에 마지막 단독주택용지 중 점포겸용택지의 일반분양 1차분의 분양공고가 떴습니다. 좋은 입지의 필지들이 먼저 나왔네요….
공고내용과 관련내용을 정리한 블로그화면도 링크 올려드립니다.
https://blog.naver.com/jksarang1004/222863223017
거여마천뉴타운의 재개발 투자에 대한 길라잡이 거마짱중개사입니다.
마천4구역을 비롯하여 마천3구역 마천2구역 마천1구역 거여새마을구역 등 전체적인 투자상담과 권리분석까지 함께 해 드립니다.
위례신도시의 상가와 단독주택용지(협의양도인택지, 이주자택지)에 대한 정보와 물건의 문의도 환영합니다.
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‘위례신도시중흥S-클래스’ 분양정보 | 아파트는 호갱노노
‘위례 학암동 위례신도시중흥S-클래스’의 기본정보와 아파트 실거래가/시세, 매매/전세/월세 매물, 주변 교통, 학교/학군, 편의시설/어린이집/유치원, 상권 정보를 …
Source: hogangnono.com
Date Published: 7/21/2021
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힐스테이트 북위례
기본정보 · 분양안내 · 입지환경 · 단지안내 · 공간안내 …
Source: www.hillstate-hec.co.kr
Date Published: 12/3/2022
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북위례 로또 공공분양 1700가구 나온다 | 한경닷컴 – 한국경제
분양가는 5억1936만~6억5710만원에 책정됐다. A1-12블록은 지하 2층~지상 24층, 5개 동, 전용 64·74·84㎡ 394가구다. 분양가는 …
Source: www.hankyung.com
Date Published: 8/24/2022
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Top 16 북 위례 분양 정보 7775 Votes This Answer
‘위례 학암동 위례신도시중흥S클래스’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노. Article author: hogangnono.com; Reviews from users: …
Source: chewathai27.com
Date Published: 1/19/2021
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SH : 위례지구 A1-5BL, A1-12BL – SH 서울주택도시공사
사업정보. 사업개요와 입지환경을 소개합니다. ; 단지정보. 단지조감도와 배치도를 확인하세요. ; 사이버모델하우스. 주택내부모습과 세대 평면도를 안내합니다. ; 분양안내.
Source: www.i-sh.co.kr
Date Published: 10/29/2021
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“송파구 30평이 6억5,000만원”…북위례 ‘반값 아파트’ 1,676가구 …
서울 송파구에 위치하면서도 분양가는 5억~6억원 수준의 저렴한 아파트 1,676가구가 분양 시장에 나온다. 서울주택도시공사(SH공사)가 위례신도시에서 …
Source: signalm.sedaily.com
Date Published: 3/20/2022
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‘학암동 위례로제비앙’ 실거래가, 시세, 주변정보 – 직방
아파트 실거래가/시세, 아파트 주변 정보, 초등학교/중학교/고등학교, … 등 산자락이많아공기가좋고 학원가들이많아 아기키우기가좋다북위례중에서는 입지가 제일 …
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Date Published: 1/17/2022
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위례신도시(a1-5 공공분양), 북위례 분양 안내( 청약자격, 모집 …
부동산/분양정보 … 20년 하반기에 남아있는 분양 중 대어로 불리우는 북위례 공공분양에 대해 알아보도록 하겠습니다.
Source: multi-job1.com
Date Published: 12/19/2021
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북위례 호반써밋 분양일정 및 분양가 정보(중흥S클래스,우미린2 …
이번 시간에는 많은 사람들이 궁금해 하고 관심있어 하는 북위례 호반써밋 그리고 우미린2차와 중흥s클래스의 소식을 전해보는 시간을 가져볼까 한다.
Source: agent777.tistory.com
Date Published: 6/15/2022
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주제에 대한 기사 평가 북 위례 분양 정보
- Author: 거마짱중개사
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- Date Published: 2022. 9. 1.
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현대 힐스테이트! > 분양정보 ＞ 분양단지 > 기본정보
※ 상기 홈페이지상의 지역도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.※ 본 사업지 인근의 각종 개발 계획은 추후 인·허가 및 정부시책, 관계기관의 사정에 따라 변경 및 취소될 수 있으며, 시행 및 시공사는 이와 무관합니다.※ 본 홈페이지상에 명기된 거리는 단지 주출입구를 기준으로 산정하였으며, 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
북위례 ‘로또’ 공공분양 1700가구 나온다
서울 위례 마지막 공공분양
전용 64~84㎡ 2곳 1676가구
인근 전용 84㎡ 시세 15억원
분양가 5억~6억원대로 ‘반값’
전체 물량의 82% 특별공급
신혼부부·생애최초 920가구
내년 8월로 입주 시기는 빨라
5년 거주·10년 전매제한 적용
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신혼부부 특별공급 등 1386가구
이미지 크게보기 A1-5 블록
의무 거주 5년·전매 제한 10년
위례신도시 중 행정구역상 서울 송파구 거여동에 속하는 지역(북위례)에서 주변 시세보다 절반 이상 저렴한 ‘로또 분양’ 아파트 1700가구가 쏟아진다. 서울 강남과 경기 성남시 판교 등으로 출퇴근이 편리한 데다 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 6억원대에 불과해 당첨 경쟁이 치열할 전망이다. 전체 물량 중 신혼부부 및 생애최초 특별공급 비중이 높아 자녀가 없는 신혼부부와 청약 저축액이 낮은 예비 청약자도 도전해 볼 만하다.서울주택도시공사는 위례신도시 A1-5블록과 A1-12블록에서 1676가구의 입주자를 모집한다고 19일 밝혔다. 위례신도시는 서울주택도시공사와 LH(한국토지주택공사)가 공동시행자로 개발한 대규모 사업지구로 송파구와 성남시, 하남시의 경계에 있다. 이번 분양은 서울 위례에서 공급하는 마지막 공공분양이다.두 단지 모두 전용 59~84㎡ 위주로 공급된다. A1-5블록은 지하 2층~지상 25층, 18개 동, 전용 66~84㎡ 1282가구로 이뤄진다. 분양가는 5억1936만~6억5710만원에 책정됐다. A1-12블록은 지하 2층~지상 24층, 5개 동, 전용 64·74·84㎡ 394가구다. 분양가는 5억107만~6억5489만원으로 비슷하다. 지하철 5호선 거여역을 이용할 수 있다. 추후 위례신사선과 위례과천선, 신도시 내부를 다니는 트램 등이 개통하면 교통 여건이 더 개선될 전망이다.두 단지 합쳐 특별공급이 1386가구로 전체의 82%를 차지한다. 이 중 신혼부부 특별공급이 502가구로 가장 많다. 그다음으로 많은 418가구가 생애최초 물량으로 배정됐다. 정부는 앞서 ‘7·10 대책’을 통해 생애최초 특별공급 물량 비율을 전체의 25%로 확대했다. 생애최초는 소득 및 자산 기준을 충족하면 추첨제로 뽑기 때문에 가점이 낮거나 자녀가 없는 신혼부부, 저축액이 적은 청약자 등이 노려볼 만하다. 이어 △다자녀 167가구 △노부모 부양 83가구 △국가유공자 및 장애인 등 기타 216가구 등이다.일반분양은 모두 전용 60㎡를 초과해 무주택 요건만 충족하면 소득 및 자산과 상관없이 청약 자격이 된다. 서울에 2년 이상 거주한 사람에게 50%를 우선 공급하고 서울 2년 미만 거주자와 인천·경기 수도권 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 공공분양 일반공급은 청약통장 가입기간과 월 저축액 등을 고려해 청약 통장 저축 금액이 많은 순으로 당첨자를 정한다.분양가 상한제가 적용돼 분양가가 남위례 단지에 형성된 시세 대비 8억원 이상 저렴하다. 사실상 반값 이하로 공급되는 셈이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 장지동 위례24단지(꿈에그린) 전용 84㎡는 지난달 31일 15억원에 거래됐다. 위례자연앤센트럴자이 전용 84㎡는 지난 7월 14억2000만원에 손바뀜한 바 있다.분양가가 저렴한 만큼 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 이달 초 당첨자를 발표한 하남 위례 A3-3a블록 공공분양은 전용 59㎡의 일반공급 당첨 최고 커트라인이 2220만원으로 집계됐다. 이는 매월 최대 납입인정금액 10만원씩 18년6개월을 납부한 액수다. 분양업계 관계자는 “송파 위례는 하남 위례보다 인기가 많기 때문에 커트라인이 더 높을 것으로 예상된다”며 “청약통장을 최소 19년 이상 유지해야 당첨될 가능성이 높다”고 전망했다.자금 조달 일정과 실거주 및 전매 제한 기간 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 두 단지 모두 내년 8월 입주 예정인 단지로 입주까지 기간이 짧은 편이다. 내년 3월까지 계약금 20%, 5월까지 중도금 20%, 입주 시 잔금 60%를 치러야 한다. 입주일부터 5년간 거주해야 한다. 바로 전세를 놓을 수 없다는 뜻이다. 또 당첨일부터 10년간 전매가 금지된다.두 단지 당첨자 발표 날짜가 같아 중복 청약은 안 된다. 특별분양은 오는 30일~다음달 1일, 일반분양은 다음달 10일 청약 신청을 받는다. 당첨자는 다음달 16일 한국감정원 청약홈과 서울주택도시공사 홈페이지에서 발표한다. 사이버 모델하우스는 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.신연수 기자 [email protected]
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【직방】 위례중흥S-클래스ㅣ산과 골프장에 둘러싸여 리조트 느낌 물씬 나는 북위례 대표 숲세권 단지ㅣ아파트 언박싱 🔔최초공개🔔
【직방】 위례중흥S-클래스ㅣ산과 골프장에 둘러싸여 리조트 느낌 물씬 나는 북위례 대표 숲세권 단지ㅣ아파트 언박싱 🔔최초공개🔔
경기도 하남시 학암동 320
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SH : 위례지구 A1-5BL, A1-12BL
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위례지구 A1-5BL A1-12BL
사업정보
단지정보
사이버모델하우스
분양안내
SH 서울특별시 에스에이치공사
SH : 위례지구 A1-5BL, A1-12BL
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북 위례 분양 정보
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북 위례 분양 정보
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SIGNAL
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Most searched keywords: Whether you are looking for SIGNAL 북위례 ‘반값 아파트’ 1,676가구 온다. SH공사, 위례신도시 2개 블록 분양 송파구인데도 분양가 5억~6억원대로 시세 반값 시그널서울 송파구 거여동 606번지에 위치한 A1-12BL 조감도. /제공=SH공사서울 송파구에 위치하면서도 분양가는 5억~6억원 수준의 저렴한 아파트 1,676가구가 분양 시장에 나온다. 서울주택도시공사(SH공사)가 위례신도시..
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S-money
“송파구 30평이 6억5000만원”…북위례 ‘반값 아파트’ 1676가구 온다
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[경기도 하남]북위례 힐스테이트 분양 정보(1순위 청약) :: 모두의 청약Article author: landnmoney.tistory.com
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Summary of article content: Articles about [경기도 하남]북위례 힐스테이트 분양 정보(1순위 청약) :: 모두의 청약 제목처럼 북위례 힐스테이트는 하남권에 속하는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-4a 블럭입니다. 위치와 주변 단지 분양일정을 잠시 알아 볼께요. …
Most searched keywords: Whether you are looking for [경기도 하남]북위례 힐스테이트 분양 정보(1순위 청약) :: 모두의 청약 제목처럼 북위례 힐스테이트는 하남권에 속하는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-4a 블럭입니다. 위치와 주변 단지 분양일정을 잠시 알아 볼께요. [경기도 하남]북위례 힐스테이트 분양 정보(1순위 청약) 북위례는 송파권과 하남권으로 나뉘게 되는데요. 제목처럼 북위례 힐스테이트는 하남권에 속하는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-4a 블럭입니다. 위..청약으로 내 집마련의 꿈을 실현하는 곳
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[경기도 하남]북위례 힐스테이트 분양 정보(1순위 청약) :: 모두의 청약Read More
위례신도시(a1-5 공공분양), 북위례 분양 안내( 청약자격, 모집공고, 청약일정, 로또아파트)
Article author: multi-job1.com
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Summary of article content: Articles about 위례신도시(a1-5 공공분양), 북위례 분양 안내( 청약자격, 모집공고, 청약일정, 로또아파트) 부동산/분양정보 … 20년 하반기에 남아있는 분양 중 대어로 불리우는 북위례 공공분양에 대해 알아보도록 하겠습니다. …
Most searched keywords: Whether you are looking for 위례신도시(a1-5 공공분양), 북위례 분양 안내( 청약자격, 모집공고, 청약일정, 로또아파트) 부동산/분양정보 … 20년 하반기에 남아있는 분양 중 대어로 불리우는 북위례 공공분양에 대해 알아보도록 하겠습니다. 요즘 집값이 천정부지로 치솟고 있습니다. 신축을 구매 하자니 비싸고. 입지 좋은곳의 구축도 비싼건 매한가지에요. 정부가 열심히 정책을 준비하지만 안타깝게도 시장에는 큰 영향을 주지 못하고 있는 상황입니다..
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위례신도시(a1-5 공공분양), 북위례 분양 안내( 청약자격, 모집공고, 청약일정, 로또아파트)
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북위례 ‘로또’ 공공분양 1700가구 나온다
서울 위례 마지막 공공분양 전용 64~84㎡ 2곳 1676가구 인근 전용 84㎡ 시세 15억원 분양가 5억~6억원대로 ‘반값’ 전체 물량의 82% 특별공급 신혼부부·생애최초 920가구 내년 8월로 입주 시기는 빨라 5년 거주·10년 전매제한 적용 이미지 크게보기 신혼부부 특별공급 등 1386가구 이미지 크게보기 A1-5 블록 의무 거주 5년·전매 제한 10년 위례신도시 중 행정구역상 서울 송파구 거여동에 속하는 지역(북위례)에서 주변 시세보다 절반 이상 저렴한 ‘로또 분양’ 아파트 1700가구가 쏟아진다. 서울 강남과 경기 성남시 판교 등으로 출퇴근이 편리한 데다 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 6억원대에 불과해 당첨 경쟁이 치열할 전망이다. 전체 물량 중 신혼부부 및 생애최초 특별공급 비중이 높아 자녀가 없는 신혼부부와 청약 저축액이 낮은 예비 청약자도 도전해 볼 만하다.서울주택도시공사는 위례신도시 A1-5블록과 A1-12블록에서 1676가구의 입주자를 모집한다고 19일 밝혔다. 위례신도시는 서울주택도시공사와 LH(한국토지주택공사)가 공동시행자로 개발한 대규모 사업지구로 송파구와 성남시, 하남시의 경계에 있다. 이번 분양은 서울 위례에서 공급하는 마지막 공공분양이다.두 단지 모두 전용 59~84㎡ 위주로 공급된다. A1-5블록은 지하 2층~지상 25층, 18개 동, 전용 66~84㎡ 1282가구로 이뤄진다. 분양가는 5억1936만~6억5710만원에 책정됐다. A1-12블록은 지하 2층~지상 24층, 5개 동, 전용 64·74·84㎡ 394가구다. 분양가는 5억107만~6억5489만원으로 비슷하다. 지하철 5호선 거여역을 이용할 수 있다. 추후 위례신사선과 위례과천선, 신도시 내부를 다니는 트램 등이 개통하면 교통 여건이 더 개선될 전망이다.두 단지 합쳐 특별공급이 1386가구로 전체의 82%를 차지한다. 이 중 신혼부부 특별공급이 502가구로 가장 많다. 그다음으로 많은 418가구가 생애최초 물량으로 배정됐다. 정부는 앞서 ‘7·10 대책’을 통해 생애최초 특별공급 물량 비율을 전체의 25%로 확대했다. 생애최초는 소득 및 자산 기준을 충족하면 추첨제로 뽑기 때문에 가점이 낮거나 자녀가 없는 신혼부부, 저축액이 적은 청약자 등이 노려볼 만하다. 이어 △다자녀 167가구 △노부모 부양 83가구 △국가유공자 및 장애인 등 기타 216가구 등이다.일반분양은 모두 전용 60㎡를 초과해 무주택 요건만 충족하면 소득 및 자산과 상관없이 청약 자격이 된다. 서울에 2년 이상 거주한 사람에게 50%를 우선 공급하고 서울 2년 미만 거주자와 인천·경기 수도권 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 공공분양 일반공급은 청약통장 가입기간과 월 저축액 등을 고려해 청약 통장 저축 금액이 많은 순으로 당첨자를 정한다.분양가 상한제가 적용돼 분양가가 남위례 단지에 형성된 시세 대비 8억원 이상 저렴하다. 사실상 반값 이하로 공급되는 셈이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 장지동 위례24단지(꿈에그린) 전용 84㎡는 지난달 31일 15억원에 거래됐다. 위례자연앤센트럴자이 전용 84㎡는 지난 7월 14억2000만원에 손바뀜한 바 있다.분양가가 저렴한 만큼 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 이달 초 당첨자를 발표한 하남 위례 A3-3a블록 공공분양은 전용 59㎡의 일반공급 당첨 최고 커트라인이 2220만원으로 집계됐다. 이는 매월 최대 납입인정금액 10만원씩 18년6개월을 납부한 액수다. 분양업계 관계자는 “송파 위례는 하남 위례보다 인기가 많기 때문에 커트라인이 더 높을 것으로 예상된다”며 “청약통장을 최소 19년 이상 유지해야 당첨될 가능성이 높다”고 전망했다.자금 조달 일정과 실거주 및 전매 제한 기간 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 두 단지 모두 내년 8월 입주 예정인 단지로 입주까지 기간이 짧은 편이다. 내년 3월까지 계약금 20%, 5월까지 중도금 20%, 입주 시 잔금 60%를 치러야 한다. 입주일부터 5년간 거주해야 한다. 바로 전세를 놓을 수 없다는 뜻이다. 또 당첨일부터 10년간 전매가 금지된다.두 단지 당첨자 발표 날짜가 같아 중복 청약은 안 된다. 특별분양은 오는 30일~다음달 1일, 일반분양은 다음달 10일 청약 신청을 받는다. 당첨자는 다음달 16일 한국감정원 청약홈과 서울주택도시공사 홈페이지에서 발표한다. 사이버 모델하우스는 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.신연수 기자 [email protected]
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SH공사, 위례신도시 2개 블록 분양 송파구인데도 분양가 5억~6억원대로 시세 반값 일반공급은 소득·자산 요건 없어 북위례, 공공분양, SH공사, 분양 서울 송파구 거여동 606번지에 위치한 A1-12BL 조감도. /제공=SH공사 서울 송파구 거여동 651번지에 위치한 위례신도시 A1-5BL 조감도. /제공=SH공사 서울 송파구에 위치하면서도 분양가는 5억~6억원 수준의 저렴한 아파트 1,676가구가 분양 시장에 나온다. 서울주택도시공사(SH공사)가 위례신도시에서 공급하는 이 단지는 일반분양의 경우 별도의 소득이나 자산 요건이 없어 수요자들의 큰 관심을 끌 것으로 예상된다.19일 SH공사는 위례신도시 A1-5BL, A1-12BL 분양주택의 입주자를 모집한다고 밝혔다. 특별분양 청약접수는 30일 시작하며 일반분양 1순위 모집은 12월 10일 예정이다. 위례신도시는 SH공사와 LH공사가 공동시행자로 개발한 대규모 사업지구로 서울시와 성남시, 하남시의 경계에 위치한다. 이번에 공급되는 2개 블록은 서울시 송파구 거여동과 하남시의 접경지역에 위치하고 있다.= 위례신도시 A1-5BL은 총 1,282가구 대단지로 단지 남측과 북측에 학교용지가 골고루 계획돼있어 교육인프라가 단연 우수할 것으로 기대된다. A1-12BL은 394가구 규모로 중소단지에 속하나 단지 서측의 상업용지 및 의료시설의 이용이 편리하다. 또한, 두 단지 사이에는 녹지가, 남동쪽에는 스타필드와 이마트가 있어 생활 편의성이 좋다. 송파 IC와 가까워 서울외곽순환고속도로를 이용할 수 있고 A1-5BL 서측으로 우남-마천간 노면전차가 통과할 것으로 예상된다. 지하철 5호선 거여역, 마천역과는 마을버스 연계 시 10분 내외로 연결된다.전용면적은 위례지구 A1-5BL은 △66㎡ △70㎡ △75㎡ △80㎡ △84㎡, A1-12BL은 △64㎡ △74㎡ △84㎡로 모든 세대가 분양세대로 구성된다. 각각 1,282가구, 394가구로 총 1,676가구의 신축아파트가 주인을 기다린다. 분양가상한제를 적용받아 분양가는 시세의 반값 수준이다. A1-5BL은 5억1,936만8,000~6억5,710만1,000원, A1-12BL은 5억107만6,000원~6억5,489만6,000원으로 결정됐다. 근처에 위치한 송파위례24단지 꿈에그린 전용 51㎡는 최근 호가가 10억4,000만원에서 11억원에, 59㎡는 12억5,000만원~13억5,000만원에 나와있다.단, 전매제한기간은 당첨일로부터 10년(소유권이전등기를 완료할 경우 완료한 시점에 3년이 지난 것으로 봄), 거주의무기간은 최초 입주 가능 시점으로부터 5년이다.=위례신도시 A1-5BL, A1-12BL 분양주택은 대규모 택지개발지구로 규정에 따라 서울특별시 2년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선 공급한다. 나머지 50%는 수도권(서울특별시 2년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시) 거주자에게 돌아간다. 서울시 2년 이상 계속 거주자가 우선 공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 된다.일반분양 1순위는 무주택 세대 구성원 전원이 재당첨 요건에 해당하지 않는 청약자 중 세대주로 청약저축에 가입해 2년이 경과하고 월납입금을 24회 이상 납입한 경우에 해당한다. 2순위는 청약저축에 가입했다면 가능하다. 1순위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 3년 이상 무주택 세대구성원으로 저축총액이 많은 청약신청자가 우선 당첨된다. 생애 최초 특별공급은 공급세대수를 기존 20%에서 25%로 높여 내 집 마련을 희망하는 실수요자에게 더 많은 기회를 제공할 예정이다./박윤선기자 [email protected] [경기도 하남]북위례 힐스테이트 분양 정보(1순위 청약)
[경기도 하남]북위례 힐스테이트 분양 정보(1순위 청약) 북위례는 송파권과 하남권으로 나뉘게 되는데요. 제목처럼 북위례 힐스테이트는 하남권에 속하는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-4a 블럭입니다. 위치와 주변 단지 분양일정을 잠시 알아 볼께요. 왜냐 북위례 힐스테이트 떨어지면 다른 곳에 청약해야 하니깐 미리 미리 알아 보시는게 좋겠죠??? 보시다시피 북위례 힐스테이트를 필두로 줄줄이 분양을 대기 하고 있으니 북위례 힐스테이에 떨어지더라도 낙담하지 마시고, 저의 분양정보를 토대로 당첨될 때까지 함께 하면 되겠습니다. 주변시세도 한번 볼께요. 억소리가 절로 나네요. 로얄동층은 골프장 조망되는 곳이 되지 않을까 합니다. 공급되는 아파트의 면적은 92 m2 (167세대), 98 m2 (192세대), 102 m2 (719세대)로 중대형 평수로 구성될 예정입니다. 그럼 북위례가 부동산규제는 어떤 것을 받고 있는지 알아 볼께요. 먼저 공공택지입니다. 공공택지라함은 많은 규제가 따른다고 보시면 됩니다. 왜냐면 무주택 실수요자에게 공급하기 위해서입니다. 정부가 인정한 투기과역지구에 속하고 있네요. 그만큼 돈이 되는 지역이란거죠. 돈이 되니깐 사람들이 몰리고 그래서 무주택 실수요자가 분양 못받을까 정부가 투기과열지구로 지정을 하고 관리를 하는 곳 그래서 로또인거죠. 그럼 투기과열지구면 어떤 규제가 있을까요?? 청약 당첨자 선정에서 부터 관리를 합니다. 기타지역이나 청약과열지역 같은 경우 추첨비율이 높으나, 투기 과열 지구는 85이상일 때 50%밖에 추첨을 하지 않습니다. 그리고 또 한가지 하남시에 30%, 그외 경기도에 20%를 우선 공급한 뒤 나머지 50%를 기타지역(서울) 거주자에게 공급한다. 공급물량 배정은 행정구역 하남으로, 하남30%가 들어갑니다 하남 30% 배정 이후, 떨어진 하남권 거주자와 경기권 거주자에 20%를 배정 그리고 여기서 또 떨어지면 서울 및 인천 50%에 함께 경쟁하게 됩니다. 결국 하남시 거주자가 가장 많은 기회를 갖게 된다는 점 참고하시면 되겠습니다. 하남시 거주자는 3번의 기회가 주어지고, 경기도 2회 기타기역 1회의 기회가 주어지는데요. 이는 가점제, 추첨제 동일하게 적용이 됩니다. 그래서 가점제 커트라인의 경우 당해보다 경기도가 높고 경기도보다 기타지역이 높은 것이라 보시면 됩니다. 이쯤에서 최근에 분양한 위례포레자이 커트라인을 한번 볼까요?? 북위례 힐스테이트 분양가는 아래 링크에서 비교 해보시면 될꺼 같습니다. 비슷한 지역에 분양가 상한제라 크게 벗어나지 않을 듯합니다. 2019/01/15 – [분양정보/경기도] – [경기도 하남]위례포레자이 커트라인, 분양가, 분양일정 가점제는 무주택 가점 때문에 유주택자는 명함도 못 내밀죠 ㅋㅋㅋ 추첨제를 기대해야 하는데 이 추첨제도 무주택자에게 75%선 배정을 하고 떨어진 무주택자와 1주택자가 남은 25%를 가지고 경쟁을 하기에 요즘 1주택자가 당첨이 되는 것은 정말 정말 로또입니다. 그리고 당첨이 되었을 때 규제는 어떤게 있을까요??? 공공택지에 분양가 상한제가 적용 될 북위례 힐스테이트는 최소 6년 최대 8년의 전매제한이 있습니다. 돈이 6~8년 묶인다는 얘기죠. 그만큼 실수요자 아니면 분양시장에서 빠지라는 정부의 의지인 셈이죠. 그래도 로또니깐 6~8년 기다리면 되니깐 일단 청약 자격이 되면 무조건 청약을 넣는겁니다. 알겠죠??? 끝으로 북위례 힐스테이트 1순위 청약 자격을 살펴 볼께요. (참고로 85이상 분양이라 특별공급은 다자녀 특별공급(3자녀 이상)과, 노부모 특별공급(65세이상 3년이상부양)만 있습니다. 신혼부부 특별공급과 기관추천 그리고 장애인 특별공급은 없습니다.) 첫번째, 세대주여야 합니다 세대원은 안된다는 점! 두번째, 청약통장 2년이상 – 투기 과열지구 조건중 하나입니다. 세번째, 세대주나 세대원 중 누구라도 공고일 기준 5년 이내 당첨사실 없어야 합니다 네번째, 청약 예치금 분양받는 곳의 위치가 아니고 본인이 주민등록상 거주하는 곳 기준으로 예치금이 통장에 있어야 합니다. 청약 자격이 되는 것만으로도 기회를 얻은 것이니 꼭 청약 해보시기 바랍니다. 그런 말이 있습니다. 로또 분양 분양가 걱정하시는 분들 계신데 보통 이런 고민하시는 분들에겐 당첨되고 고민하라는 조언을 많이 하고 있습니다. 당첨이 되면 어떻게든 자금 조달을 하더라구요.So you have finished reading the 북 위례 분양 정보 topic article, if you find this article useful, please share it. Thank you very much. See more: 위례 분양 2022, 북 위례 아파트 시세, 위례 신도시 미분양 아파트, 힐스테이트 센트럴 위례, 공공분양 입주자모집공고, 위례 푸르지오 분양가, 북 위례 계룡 리슈빌, 위례지구 a1-5
SH : 위례지구 A1-5BL, A1-12BL
사업정보 사업개요와
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단지정보 단지조감도와
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사이버모델하우스 주택내부모습과
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SH공사, 위례신도시 2개 블록 분양
송파구인데도 분양가 5억~6억원대로 시세 반값
일반공급은 소득·자산 요건 없어
북위례, 공공분양, SH공사, 분양
서울 송파구 거여동 606번지에 위치한 A1-12BL 조감도. /제공=SH공사
서울 송파구 거여동 651번지에 위치한 위례신도시 A1-5BL 조감도. /제공=SH공사
서울 송파구에 위치하면서도 분양가는 5억~6억원 수준의 저렴한 아파트 1,676가구가 분양 시장에 나온다. 서울주택도시공사(SH공사)가 위례신도시에서 공급하는 이 단지는 일반분양의 경우 별도의 소득이나 자산 요건이 없어 수요자들의 큰 관심을 끌 것으로 예상된다.19일 SH공사는 위례신도시 A1-5BL, A1-12BL 분양주택의 입주자를 모집한다고 밝혔다. 특별분양 청약접수는 30일 시작하며 일반분양 1순위 모집은 12월 10일 예정이다. 위례신도시는 SH공사와 LH공사가 공동시행자로 개발한 대규모 사업지구로 서울시와 성남시, 하남시의 경계에 위치한다. 이번에 공급되는 2개 블록은 서울시 송파구 거여동과 하남시의 접경지역에 위치하고 있다.= 위례신도시 A1-5BL은 총 1,282가구 대단지로 단지 남측과 북측에 학교용지가 골고루 계획돼있어 교육인프라가 단연 우수할 것으로 기대된다. A1-12BL은 394가구 규모로 중소단지에 속하나 단지 서측의 상업용지 및 의료시설의 이용이 편리하다. 또한, 두 단지 사이에는 녹지가, 남동쪽에는 스타필드와 이마트가 있어 생활 편의성이 좋다. 송파 IC와 가까워 서울외곽순환고속도로를 이용할 수 있고 A1-5BL 서측으로 우남-마천간 노면전차가 통과할 것으로 예상된다. 지하철 5호선 거여역, 마천역과는 마을버스 연계 시 10분 내외로 연결된다.전용면적은 위례지구 A1-5BL은 △66㎡ △70㎡ △75㎡ △80㎡ △84㎡, A1-12BL은 △64㎡ △74㎡ △84㎡로 모든 세대가 분양세대로 구성된다. 각각 1,282가구, 394가구로 총 1,676가구의 신축아파트가 주인을 기다린다. 분양가상한제를 적용받아 분양가는 시세의 반값 수준이다. A1-5BL은 5억1,936만8,000~6억5,710만1,000원, A1-12BL은 5억107만6,000원~6억5,489만6,000원으로 결정됐다. 근처에 위치한 송파위례24단지 꿈에그린 전용 51㎡는 최근 호가가 10억4,000만원에서 11억원에, 59㎡는 12억5,000만원~13억5,000만원에 나와있다.단, 전매제한기간은 당첨일로부터 10년(소유권이전등기를 완료할 경우 완료한 시점에 3년이 지난 것으로 봄), 거주의무기간은 최초 입주 가능 시점으로부터 5년이다.=위례신도시 A1-5BL, A1-12BL 분양주택은 대규모 택지개발지구로 규정에 따라 서울특별시 2년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선 공급한다. 나머지 50%는 수도권(서울특별시 2년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시) 거주자에게 돌아간다. 서울시 2년 이상 계속 거주자가 우선 공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 된다.일반분양 1순위는 무주택 세대 구성원 전원이 재당첨 요건에 해당하지 않는 청약자 중 세대주로 청약저축에 가입해 2년이 경과하고 월납입금을 24회 이상 납입한 경우에 해당한다. 2순위는 청약저축에 가입했다면 가능하다. 1순위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 3년 이상 무주택 세대구성원으로 저축총액이 많은 청약신청자가 우선 당첨된다. 생애 최초 특별공급은 공급세대수를 기존 20%에서 25%로 높여 내 집 마련을 희망하는 실수요자에게 더 많은 기회를 제공할 예정이다./박윤선기자 [email protected]
위례신도시(a1-5 공공분양), 북위례 분양 안내( 청약자격, 모집공고, 청약일정, 로또아파트)
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요즘 집값이 천정부지로 치솟고 있습니다. 신축을 구매 하자니 비싸고. 입지 좋은곳의 구축도 비싼건 매한가지에요. 정부가 열심히 정책을 준비하지만 안타깝게도 시장에는 큰 영향을 주지 못하고 있는 상황입니다. 그렇다고 내 집마련의 희망의 끈을 놓으면 안되겠지요. 우리에겐 상대적으로 저렴하게 내집마련을 이룰수 있고, 큰 시세차익도 기대할 수 있는 분양 제도가 있습니다. 우리는 그 제도를 잘 활용해야겠어요. 20년 하반기에 남아있는 분양 중 대어로 불리우는 북위례 공공분양에 대해 알아보도록 하겠습니다.
서울에서 가장 가까운 2기 신도시인 위례신도시는 서울주택도시공사와 LH(한국토지주택공사)가 공동시행자로 개발한 대규모 사업지구로 행정구역이 서울시, 성남시, 하남시로 나뉘어져 있습니다.
이 중 행정구역 상 서울 송파구 거여동에 속하는 일명 북위례에서 주변 시세보다 절반이상 저렴한 ‘로또 분양’아파트가 분양을 앞두고 있습니다.
오늘은 북위례에서 분양을 앞두고 있는 A1-5블록과 A1-12블록의 공공분양의 분양가와 입지, 청약 자격, 청약 일정등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 내집 마련을 꿈꾸고 있는 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠네요
1. 사업개요
– 사업주체 : 서울주택도시공사(SH)
– 사업단지 : 위례지구 A1-5블록(위례포레샤인 17단지)
– 건설위치 : 서울 송파구 거여동 651
– 시공업체 : 한화건설
– 입주예정 시점 : 21년 8월
2. A1-5블록 입지 분석
강남3구인 송파구와 성남시, 하남시의 경계에 위치한 위례지구는 지하철 5호선 거여역과 마천역을 이용할 수 있습니다.
3. 공급기준
위례 A1-5블록은 입주자모집공고일(20년 11월 19일)을 기준으로 서울시 2년 이상 계속 거주자를 대상으로 전체 공급물량의 50%를 배정하고, 수도권(경기, 인천) 거주자를 대상으로 나머지 50%를 배정하고 있습니다.
4. 청약자격
위례 A1-5에 청약을 할 수 있는 자격 조건은 무주택 세대구성원 중 1명만 가능합니다.
그러나 노부모부양, 생애최초 특별공급 및 일반공급 1순위는 세대주만 신청이 가능하니 이점 유의하시기 바랍니다.
5. 분양일정
지난 11월 19일에 입주자모집공고가 떴죠. 일반적으로 아파트 분양은 특별공급물량을 먼저 청약하고 (일명 특별공급), 그 후에 일반공급물량을 청약하게 됩니다. 특별공급 물량은 기관추천, 철거민을 대상으로 11월 30일부터 12월 1일까지 진행하며, 다자녀와 신혼부부를 대상으로 11월 30일, 노부모부양과 생애최초 공급을 대상으로 12월 1일에 청약을 접수 받고 있습니다. 일반 공급은 1순위가 12월 10일, 2순위가 12월 11일 입니다. 하지만 북위례의 인기를 고려해봤을때에는 1순위로 무난하게 마감이 될 것 같습니다.
당첨자 발표 및 계약 기간등은 아래의 <표>를 참고 해 주시기 바랍니다.
6. 조감도
위례 A1-5는 시공사가 한화건설로 한화건설의 아파트 브랜드인 포레나가 적용 될 것으로 예상되며 포레나 고유의 색상으로 아파트 외관 도색이 예정되어 있습니다. 조감도만 봐도 아주 깔끔하네요
7. 공급세대 수
– 전용면적 66㎡ : 183세대
– 전용면적 70㎡ : 148세대
– 전용면적 75㎡ : 223세대
– 전용면적 80㎡ : 332세대
– 전용면적 84㎡ : 396세대
8. 단지 배치도
9. 동호수 배치도
10. 세대평면도
역시 최근 짓는 아파트는 실내구조가 참 잘 빠졌네요
11. 분양가 및 예상 시세 차익
위례 A1-5는 타입별 층수별 분양가가 상이하지만, 최소 5억 1,936만원 ~ 6억 5,710만원까지 구성되어 있으며 발코니 확장비용은 2,345,200원(부가세 포함) ~ 3,837,900원(부가세 포함) 까지 구성되어 있습니다. A1-5의 인근에 위치한 전용면적 59A의 경우 최근에 약 12억에 거래되었으니, 당첨만 되면 약 7억 가까운 수익(두배 이상) 수익이 보장되어 있다고 볼수 있겠습니다.
12. 분양대금 납부 방법 및 선납할인, 연체 안내
계약금은 20%이고 중도금 20%, 잔금 60%를 납부하면 되며, 발코니 확장 비용은 계약금 납입 시에 20%, 잔금 지급시에 80%를 납부하면 됩니다. 선납할인 기준과 연체 시의 연체료는 아래의 내용을 참고 해 주세요.
13. 전매 제한 기간 및 입주의무 거주 의무 (주의사항)
위례 A1-5의 전매 제한 기한은 입주자로 선정된 날로부터 10년이며, 거주 의무 기간은 최초 입주가능일로부터 5년입니다. 전매 제한 기간이 긴편이긴 하지만 시세 차익을 생각하면 그 정도야 전혀 문제가 되지 않습니다.
14. 전매 금지 및 재 당첨 제한 (주의사항)
위례 a1-5가 당첨되었을때를 대비한 전매 금지 조항과 재 당첨 제한 조항은 숙지하시어 불이익을 당하는 일이 없도록 유념하시기 바랍니다.
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북위례 호반써밋 분양일정 및 분양가 정보(중흥S클래스,우미린2차)
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이번 시간에는 많은 사람들이 궁금해 하고 관심있어 하는 북위례 호반써밋 그리고 우미린2차와 중흥s클래스의 소식을 전해보는 시간을 가져볼까 한다. 어떻게 보면, 북위례에서 현재 남아있는 분양현장들이라 볼 수 있는데, 올해 중순부터 예정되어 있었던 일정이 지금 계속해서 연기되고 있다고 한다.
그 일정이 연기되고 있는 이유에는 어떤 것들이 있는지 그리고 남아있는 분양현장들의 예상되는 분양가 수준과 청약조건에 대해 알아보는 시간을 가져볼려고 한다. 각종 커뮤니티나 기사를 통해 자료를 모아서 정리해 봤는데, 해당 사업지에 관심있는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠다.
우선, 맨 위 토지이용계획도를 통해 기본적인 개요부터 살펴보자. 북위례신도시에서도 송파구 소재지로 들어가는 호반써밋1차와 2차는 각각 위례택지개발지구 A1-2블록과 A1-4블록으로 나눠지는데 1차의 경우, 108㎡ 단일평형대로해서 총 689세대가 공급될 계획이며, 2차는 108㎡ 613세대, 110㎡ 80세대, 138㎡ 4세대, 140㎡ 3세대해서 총 700세대가 공급될 계획이라고 한다.
이어서 하남시 소재지로 들어가는 우미린2차와 중흥S클래스의 기본 개요를 살펴보자. 여기 우미린2차는 위례택지개발지구 A3-2블록에 위치해 있으면서 7개동 총 420세대의 규모로 공급될 계획이다. 공급되는 타입으로는 전용면적 기준, 90㎡ 47세대, 102㎡ 163세대, 145㎡ 66세대, 119㎡ 144세대해서 총 420세대가 공급될 것으로 보여진다.
그리고 중흥S클래스는 위례택지개발지구 A3-10블록에 위치해 있으면서 전용면적 기준으로 101제곱미터~236제곱미터까지 총 500세대가 공급될 계획이라고 한다. 이 역시, 예정일 뿐인거고 정확한 건 모집공고문이 나와봐야 알 수 있으니
꾸준하게 관심을 가지고 지켜봐야 할 듯 싶다.
여기서 분양예정인 북위례의 남은 3곳에 공급되는 타입구성을 보면, 모두 전용면적 기준 85제곱미터 초과되는 주택으로 나와있는데 이는 당첨자 선정방식인 가점제와 추첨제의 비중을 결정하는 아주 큰 기준이 되는 만큼 공급되는 타입의 면적구성을 잘 살펴볼 필요가 있다. 이 부분은 이따 이어서 이야기를 해보자.
지금 우리가 궁금해하고 기다리고 있는 건, 바로 북위례 분양일정 관련 소식일 것이다. 그럼 왜? 이렇게 계속해서 연기되고 있는 이유는 무엇 때문일까? 그리고 일정을 언제 정도로 예상해 볼 수 있을까? 분양가심사위원회에서 분양가격이 정해진다고 볼 수 있는데 호반써밋의 경우, 관할 지자체인 송파구의 분양가심의위원회를 통해 계속해서 분양가조정중에 있다고 알려져있다.
지난 31일, 건설업계에 따르면 북위례 호반써밋 1차와 2차의 시공사인 호반그룹은 송파구청 분양가심의위원회가 통보한 분양가를 받아들이지 못하고 분양가 재심의를 검토하고 있다고 한다. 앞서 지난 30일 송파구청은 북위례 호반써밋 1차와 2차의 3.3㎡당 평균 분양가를 각각 2천204만원과 2천268만원으로 결정해 호반 측에 통보했었다. 당초 신청한 3.3㎡당 분양가는 1차 2천460만원 그리고 2차 2500만원이었다. 송파구청은 호반그룹이 제시한 분양가를 8~10%정도 깎은 셈인 것이다.
이와 같이 계속해서 줄다리기식으로 진행이 된다면, 분명 올해는 넘어갈것이고 내년 상반기정도로 예상해 보는 것이 나을 것이다. 우려의 목소리 또한 들리고 있다. ‘8년임대 후분양’이라는 의견들도 보이고 있는데, 이는 조금 더 지켜봐야할 부분인거 같다.
이어서 북위례 우미린2차 일정관련해서 이야기를 해보자. 지난 7월에는 해당 사업지에 대해 주택건설사업계획 승인고시가 나왔었다. 여기서 우리가 주목할 점은 주택규모가 포함되어 있는 사업개요도 있겠지만, 사업시행기간을 통해 일정관련해서 어느 정도는 예상해 볼 수가 있다. 여기 나온 승인고시를 확인해 보면, 사업시행기간이 2019년 7월부터 2022년 6월로 나와있다. 이는 7월이후인 8월 혹은 9월에는 사업이 시작하지 않을까?라는 기대가 있었는데, 지금 벌써 11월달이다.;;;
전에 해당 사업지의 건설사 홈페이지에서는 11월달로 일정이 표시되어 있었는데, 지금은 12월달로 표시된 모습이다. 분양가심사의원회라는 변수도 있고 변경승인 고시가 충분히 나올 수도 있으니, 여기도 일정관련해서 꾸준하게 지켜봐야 할 듯 싶다.
그리고 북위례 중흥s클래스 일정 역시, 해당 건설사 홈페이지를 통해 어느 정도 예상해 볼 수 있었다. 전에 확인한바로는 9월달에서 10월달로 변경된 모습을 확인할 수 있었는데, 지금은 다시 12월달로 표시된 모습이다.;;;
일부 설계를 바꾸는 과정에서 사업승인 등 행정절차를 거치는데 한달가량 추가로 걸렸다는 의견이 있었지만, 그럼에도 벌써 지금 11월이다. 분명, 고분양가 논란에 이어 분양가상한제의 영향이 큰거 같다. 우미린과 마찬가지로 중흥도 역시, 남아있는 하남시의 북위례 분양일정 가운데 계속해서 미뤄지고 있는 이유는 분양가조정 때문인 거 같다.
그럼 예상해 보자! 북위례 분양가 수준은 어느 정도로 예상해 볼 수 있을까? 호반써밋의 경우, 현재 송파구 분양가심사위원회과 재심의 신청을 두고 검토중이라고 하는데 그래도 최근에 동일 소재지에서 분양을 했던 데이터를 가지고 이야기를 해보자. 올해 4월에 분양을 했던 송파 계룡리슈빌의 분양가격은 3.3㎡당 평균 2천170만원이라는 점을 감안한다면, 여기 북위례 호반써밋 분양가 수준은 2천200만원에서 2천300만원대로 나오지 않을까?라는 예상을 조심스럽게 해본다.
이는 송파구청에서 호반측에 통보한 금액대 수준과 비슷한 수준이라 볼 수 있는데, 만약 호반측에서 결정을 한다면 39평형대가 8억후반대로 공급된다라는 얘기다. 현재 위례신도시 송파권역의 거래가격이 12억에서 13억대라는 점에서 청약에 당첨된 수분양자들에게는 큰 차익이 나올 수 밖에 없다.
그리고 하남시의 경우, 최근에 분양을 했던 포레자이와 힐스테이트북위례의 분양가격이 3.3㎡당 평균 1천800만원대였고 우미린1차의 분양가격은 1천871만원대라는 점에서 여기 우미린2차와 중흥s클래스의 예상되는 분양가 수준은 3.3㎡당 평균 1천900만원에서 2천만원대로 나오지 않을까?라는 예상을 조심스럽게 해본다. 이 가격대로 나온다면, 39평형대가 7억후반대로 공급된다라는 얘기인데 현재 위례신도시 하남권역의 거래가격이 10억원대라는 점에서 이 또한 수분양자들에게는 큰 차익이 나올 수 밖에 없다.
이어서 공급방식과 청약조건에 대해 이야기를 해보자. 우선, 송파구 소재의 호반써밋은 최근에 먼저 분양을 했던 계룡리슈빌의 모집공고문을 살펴보자. 이해를 돕기 위해 최근에 분양을 했던 자료를 검토해 보는 것이니, 이는 참고로 알고 있으면 도움이 될 듯 싶다.
공급방식은 서울시 1년이상 거주자에게 50% 그리고 경기, 인천 수도권지역 거주자에게 50%를 공급하게 되고 공급되는 주택의 면적구성이 85㎡초과인 경우에는 가점제와 추첨제로해서 각각 50%의 방식으로 당첨자를 선정하게 된다. 이 50%의 추첨제중에서도 75%는 무주택자에게 우선공급을 하고 남은 25%에 대해서는 무주택자와 기존주택처분조건을 갖춘 1주택실수요자에게 공급을 하게 된다.
북위례 호반써밋 1순위 청약조건으로는 무주택 또는 1주택만 소유한 세대주이어야 하고, 세대원은 안된다. 그리고 청약통장 가입기간은 2년이 경과되어야 하고 지역별 예치금이상을 충족해야 된다. 마지막으로 과거 5년이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 된다.
그리고 하남시 소재의 우미린2차와 중흥S클래스는 최근에 먼저 분양을 했던 우미린1차 모집공고문을 살펴보자. 공급방식으로는 하남시 1년이상 거주자 우선으로 30% 그리고 경기도 1년이상 거주자에게 20% 그리고 서울, 경기, 인천 수도권지역 거주자에게 50%를 공급하게 된다. 여기서 중요한 건, 하남시 1년이상 거주자에게는 이 모든 공급방식에 포함이 되기 때문에 당해지역인 ‘하남시 거주자의 당첨확률이 높다.’라고 해석이 될 수 있다. 그래도 타 지역으로 공급되는 물량이 있기 때문에 수도권 지역으로 폭 넓은 청약수요가 몰릴 것으로 보여진다. 그 만큼 청약경쟁률 또한 굉장히 높게 나오겠지만;;
당첨자 선정방식은 위에 설명한 송파호반써밋의 당첨자 선정방식과 동일하다. 하남권의 중흥과 우미린2차 역시, 공급되는 타입구성이 모두 전용면적 기준으로 85㎡초과이기 때문에 50%의 가점제와 50%의 추첨제로 당첨자를 선정하게 된다. 추첨제의 비중이 꽤나 높은 만큼 가점이 낮은 청약자도 충분히 당첨기회를 얻을 수 있지 않을까 본다. 그리고 1순위청약조건 역시, 동일하다.
마지막으로 전매제한기간은 4년에서 8년으로 알고 있을텐데, 최근에 나온 개정안을 통해 살펴보면 분양가 상한제를 적용하는 주택이라면 ‘최소 5년에서 10년으로 확대할 방침이다.’라는 내용을 확인할 수 있다. 여기 북위례신도시가 분양가 상한제를 적용받는 공공택지이기 때문에 해당 개정안이 포함되는 사항이라 볼 수 있는데, 정확한 전매제한기간은 입주자모집공고문을 통해 반드시 꼭! 확인해 볼 필요가 있겠다.
그럼 과연, 당첨가점 커트라인은 어느 정도가 될까? 이 역시, 과거 데이터만한 좋은 자료가 없다. 최근에 먼저 분양을 했던 송파구 소재의 계룡리슈빌과 하남시 소재의 우미린1차 당첨가점 커트라인을 살펴보자.
각각 공급되는 타입에 따라 다르긴 하지만 송파 계룡리슈빌의 경우, 당해지역에서 최저 57점에서 최고 82점이었고 기타지역에서는 최저 58점에서 최고 82점이었다.
그리고 하남시 소재지의 우미린1차의 경우, 당해지역에서 최저 39점에서 최고 70점이었고 기타경기 지역에서는 최저 64점에서 최고 73점 그리고 기타지역에서는 최저 64점에서 최고 79점이었다.
이처럼 최근 북위례신도시의 당첨가점 커트라인을 살펴보면, 앞으로 남은 북위례의 분양아파트 당첨가점 커트라인 점수를 어느 정도 예상해 볼 수 있지 않을까?
이렇게해서 북위례 분양 APT소식 및 정보를 정리해봤다. 높은 시세차익을 기대하고 있는 청약수요자분들이 대부분일거라 생각이 드는데, 그 중에서 실거주자도 꽤 많을 것이다. 당연히 판단은 본인 몫이긴 하지만 계속 변해가고 있는 정책 및 개정안을 잘 살펴보고 가장 기본적인 모집공고문과 본인의 재정상황을 잘 체크해 보고 접근했으면 한다.
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